Rénovation / Extension - Projet en détails

Localisation : Secteur Bayonne Anglet Biarritz (Pays Basque)
Date de réalisation des travaux : 2012-2013
Surface Etat des lieux : 0 m², dépôt
Surface totale après travaux : 200 m² habitable
Durée des travaux : 14 mois
Type de travaux : création d’une habitation loft

Description :
Le projet consiste à la création d’une habitation loft situé au-dessus de dépôts professionnels.
L’étude de sol systématique dans nos projets, nous a permis de mettre en place le type de fondations le plus adapté dans ce secteur, avec la mise en place de 28 micropieux à 18 m de profondeur.
Le Rdc est occupé principalement par un bâtiment professionnel, seule une partie avec un jardin minéral est destinée à marquer l’entrée du logement.
Contraintes du projet :
-réglementation d’urbanisme,
- bâtiment entouré des 3 côtés par des constructions, seulement une façade sur la rue. Plusieurs jeux de patios intérieurs ont été mis en place pour permettre l’éclairage naturel de toutes les pièces de la maison.
La volonté des clients est d’avoir une grande terrasse plein Sud avec une piscine.
Au rdc : un jardin de ville avec une entrée et brise vue côté rue. L'accès au R+1 se fait par escalier extérieur couvert.
Au R+1 4 chambres dont une grande suite parentale donnant sur la rue. Les 3 autres chambres disposent d'une lumière naturelle par les patios extérieurs. Deux salles de bains sur ce même étage.
Au R+2, on découvre une grande salle à manger avec un salon et une cuisine semi-ouverte (possibilité de la fermer avec un galandage). Les ouvertures à galandages extérieures ne marquent pas de rupture entre le dedans et le dehors pour accéder à la grande terrase avec piscine.
Les procédés techniques sont aussi bien traditionnels (charpente traditionnelle, doublages en brique et plâtre) que modernes (menuiseries en aluminium noir, bardages bois, toitures terrasses accessibles, toit terrasses inaccessibles, pergola orientable, cheminée gaz, parements pierres, parements staff, éclairage indirects, mise en place d’un élévateur pour desservir les 3 niveaux, piscine surélevée au R+2 avec pièces habitables sur les niveaux inférieurs).
Au R+2, plusieurs terrasses sont accessibles dont une grande bénéficiant de l’exposition Sud mais aussi Ouest pour le soleil du soir, une terrasse exposée Sud et Est qui a été aménagée en potager, ainsi qu'une terrasse bénéficiant de la lumière d’Est du matin.
La pièce de vie est très lumineuse et bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée.
Mise en place de garde-corps thermo laqués noirs pour la protection des terrasses, et d’un garde-corps en verre pour la protection de la piscine.
Le brise soleil sur la grande ouverture côté Sud limite l’ensoleillement d’été (quand le soleil est au sommet) tout en le laissant pénétrer l’hiver (soleil plus bas)
La pergola orientable en alu permet de maitriser la quantité de lumière qui entre dans la maison par l’inclinaison des lames. En position fermée, elle permet de prendre les repas en dessous avec une étanchéité à la pluie complète.
Nombreux habillages de poutres et de poteaux et la réalisation de niches et d’étagères en placoplatre.

Création d’un meuble complet en placoplatre pour y intégrer des meubles du cuisiniste ainsi que l’espace télévision et multimédia.